Власники житла, знищеного внаслідок російської агресії, можуть отримати державну компенсацію за програмою «єВідновлення». Залежно від типу нерухомості та обставин її знищення допомогу надають у формі житлового сертифіката або грошової виплати на будівництво нового будинку. Щоб скористатися програмою, потрібно зафіксувати факт руйнування, перевірити документи на нерухомість і подати заяву.
Тульчин онлайн розповідає про це з посиланням на Закон України № 2923-IX від 23 лютого 2023 року та постанову Кабінету Міністрів № 600 від 30 травня 2023 року.
Хто може отримати компенсацію за знищене житло
Право на компенсацію мають громадяни України, які є власниками знищених об’єктів житлової нерухомості. Йдеться про квартири, приватні житлові будинки, садові та дачні будинки.
Звернутися за компенсацією також можуть:
- спадкоємці власника знищеного житла;
- опікуни або члени сім’ї власника — у передбачених законодавством випадках, зокрема якщо власник зник безвісти за особливих обставин або перебуває в полоні;
- співвласники нерухомості — кожен окремо щодо своєї частки.
Компенсація стосується житла, знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів або диверсій, спричинених російською агресією. Закон визначає умови щодо території розташування нерухомості та інші обмеження для отримання допомоги.
У якій формі надають компенсацію
Передбачено два основні способи державної компенсації.
1. Житловий сертифікат
Його можна використати для придбання квартири або приватного будинку, а також для інвестування чи фінансування будівництва житла. Сертифікат також можна використати як перший внесок за програмою «єОселя».
Якщо вартість нового житла перевищує суму сертифіката, різницю власник сплачує самостійно.
Сертифікат діє протягом п’яти років. Житло, придбане з його використанням, має обмеження щодо відчуження протягом цього строку. Сам сертифікат не можна передавати стороннім особам.
2. Грошова виплата на будівництво
Цей варіант передбачений для власників знищених приватних будинків, садових і дачних будинків. Кошти можна спрямувати на будівництво нового житла на власній земельній ділянці.
Виплату перераховують на спеціальний рахунок двома рівними частинами — по 50%. Можливість отримання коштів залежить, зокрема, від розташування земельної ділянки: цей механізм не застосовується на територіях активних бойових дій та тимчасово окупованих територіях у випадках, визначених Порядком № 600.
Окремо органи місцевого самоврядування можуть запроваджувати власні програми відновлення житла. Їхні умови залежать від конкретної громади.
Як подати заяву на компенсацію: покрокова інструкція
Крок 1. Повідомте про знищене житло
Інформацію про знищену нерухомість потрібно внести до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій.
Повідомлення можна подати через застосунок або портал «Дія», у ЦНАПі чи через нотаріуса.
Крок 2. Перевірте документи на нерухомість
Право власності на житло має бути зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Якщо будинок або квартира оформлені до 2013 року, а відомостей про них немає в електронному реєстрі, потрібно звернутися до державного реєстратора, нотаріуса або ЦНАПу для внесення інформації.
Крок 3. Подайте заяву на компенсацію
Заяву можна подати в електронній формі через «Дію» або в паперовій формі через ЦНАП чи нотаріуса.
У заяві потрібно зазначити інформацію про знищений об’єкт нерухомості та обрати передбачений законодавством спосіб отримання компенсації.
Крок 4. Дочекайтеся рішення комісії
Заяву розглядає спеціальна комісія, утворена при органі місцевого самоврядування. Вона перевіряє документи, організовує обстеження об’єкта та визначає розмір компенсації за встановленою методикою.
Порядок № 600 передбачає строк розгляду заяви та ухвалення рішення комісією. У конкретній ситуації тривалість процедури може залежати від необхідності додаткового обстеження або перевірки документів.
Хто має першочергове право на компенсацію
Закон передбачає пріоритетне право на отримання компенсації для окремих категорій громадян. Серед них:
- учасники бойових дій;
- люди з інвалідністю внаслідок війни;
- члени сімей загиблих захисників і захисниць;
- мобілізовані військовослужбовці, які ще не отримали статусу учасника бойових дій;
- люди з інвалідністю I та II груп;
- багатодітні сім’ї;
- внутрішньо переміщені особи, для яких знищене житло було єдиним.
Наявність пріоритетного права впливає на черговість отримання компенсації, але не скасовує необхідності відповідати іншим вимогам програми.
Скільки часу є на подання заяви
Заяву на компенсацію за знищене житло можна подати під час дії воєнного стану, а також протягом одного року після його припинення або скасування.
Перед поданням документів варто перевірити, чи внесені відомості про нерухомість до відповідних державних реєстрів, а також чи відповідає об’єкт умовам програми.
Читайте також: